股票配资助手网住房租赁市场进入强监管时代

《住房租赁条例》的颁布在我国住房租赁市场具有里程碑意义股票配资助手网，这将对住房租赁行业产生重要影响。

同策研究院联席院长宋红卫认为，从监管角度来看，《住房租赁条例》从4个维度推进住房租赁行业全面进入强监管时代。

第一，承租人员以居住人员须去相关部门进行人员备案。

第二，租赁企业必须定期向相关部门报送企业租赁运营情况。

这两个维度可以看出监管部门未来对住房租赁市场的全面掌控。一方面我国租赁市场非常庞大，有3.8亿流动人口，还有1.2亿人户分离人口，租房人群规模将达到2.7亿人，而这么庞大的租房群体居住地信息并不全面。另一方面，租赁企业运营情良莠不齐，市场运营情况难以被监控。通过这次条例颁布之后，对于租房人员情况以及租赁企业的运营情况会有全面掌握。

第三，租赁住房信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制，也就是说承租人信息以及运营企业信息将在多部门之间做信息共享。

第四，住房租赁经纪机构及其从业人员将会全面推进信用评价制度，将相关违法违规行为记入信用记录，纳入全国信用信息共享平台。

可以看到，通过4个维度的推进基本上把住房租赁市场通过数字化进行了全面系统的监管。同时条例还规定了相关的严惩机制，如随意改动租赁住房空间结构、企业资质要求不达标、运营管理不规范等都会面临行政和经济处罚，严重的还会面临刑事责任处罚。这意味着住房租赁行业将进入到严刑峻法的阶段。

这次《住房租赁条例》的正式出台既是我国健全住房租赁法治保障体系的重要举措，也是构建房地产发展新模式的重要内容。未来强监管时代会把不规范的租赁机构或者经营个体清理出局，租赁行业会进入强监管带来的高质量保障的阶段，租赁行业也将进入到全税阶段。

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